购房合同无效的法律责任

2019-08-29 11:56:15

购房合同无效的法律责任 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房...

按揭购房能退吗

2019-08-29 17:28:15

按揭购房能退吗 一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。 我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (...

购房杀价12招

2020-09-14 00:29:15

购房杀价12招 1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。 2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢...

商品房买卖防陷绝招

2019-08-27 15:02:15

商品房买卖防陷绝招 商品房相对其他商品的最大特征就是期房销售，也正是因为产品不是现成的，导致可设陷阱的空间很大，让人防不胜防。购房者要顺利买到放心房，就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵敏嗅觉、唐僧的...

怎样正确签订期房购买合同

2019-08-16 10:17:15

怎样正确签订期房购买合同 一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米25...

买房前应做的计划

2019-08-26 17:47:15

买房前应做的计划 买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考虑到今后住的成本，物业管理费、维修费用、出行交通费等等，既要买得起也...

怎样计算二手房的税费

2019-08-21 21:37:15

怎样计算二手房的税费 ● 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。...

商品房买卖的基本流程

2019-08-26 18:11:15

商品房买卖的基本流程 商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购...

给购买尾房者点建议

2020-10-21 08:27:15

给购买尾房者点建议 购买尾房，首先要先查验和论证，看是否有不妥之处，主要以下几点： 一、看开发商的销售许可证 二、查看房屋的产权 在购买空尾房时，一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金的周转，会把屋...

房产买卖合同无效的六种情形

2020-03-11 00:08:15

房产买卖合同无效的六种情形 一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性， 因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权 也必须同时转让。...