二手房买卖要注意的地方

2019-08-13 13:06:15

二手房买卖要注意的地方 1.确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先核实房主的身份。对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间...

商品房价格的构成

2019-08-30 19:24:15

商品房价格的构成 商品房价格由哪些项目构成?根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成： (1)成本 ①征地费及拆迁安置补偿费; ②勘察设计及前期工程费; ③住宅建筑、安装...

何为商品房

2020-10-31 13:53:15

何为商品房 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部...

签了两份购房合同，如何确定效力

2019-08-20 21:13:15

签了两份购房合同，如何确定效力 2009年5月7日，老张看中某楼盘商品房，由于当时开发商并未取得商品房预售许可证，遂与开发商签订一份看房合同，约定开发商的交房时间并约定按照日万 分之五支付违约金。事后...

房屋买卖代理合同之表见代理纠纷

2021-05-26 18:58:15

房屋买卖代理合同之表见代理纠纷 上海市二中院一则判例显示：表见代理的法律后果由被代理人承担，房屋买卖合同有效。 事情的经过为： 1：本市瞿溪路某号601-3室房屋于2000年10月登记在吴甲母亲王某某...

解读商品房买卖惩罚性赔偿的适用

2019-08-09 11:23:15

解读商品房买卖惩罚性赔偿的适用 最高院关于商品房买卖的司法解释第8条规定的是惩罚性赔偿，但是对于其中什么是“合同目的不能实现”“无法取得房屋”的规定，还需要详细的解析下： 合同的目的指的是订立合同时所...

年轻人买房需要考虑哪些事情

2019-08-12 04:44:15

年轻人买房需要考虑哪些事情 年轻一代买房，都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用...

购买成品房的几大误区

2019-08-30 01:01:15

购买成品房的几大误区 成品房，对购买力有限，预期收入比较在保障的买房人来说，能够削减部分现付开支。成品房对政府而言有利于拉动装修等下游产业的发展，尤其是推广环保建材与环保标准，因此住建部不遗余力地推荐...

购房要注意预防土地使用权缩水

2019-08-21 02:22:15

购房要注意预防土地使用权缩水 新买的房子土地使用权居然“缩水”了8年，这让张小姐有点无奈。张小姐去年买了一套一手房，今年拿到国土证时才发现土地使用权只有62年。张小姐表示，买房时并没有注意土地使用权这...

现房的定义及购买现房的理由

2019-08-12 20:18:15

现房的定义及购买现房的理由 现房: 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和...