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抵押物灭失的处理
2021-01-18 09:23:15
抵押物灭失的处理 于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况...
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抵押权转让要否抵押人同意
2019-10-31 01:43:15
抵押权转让要否抵押人同意因抵押权的转让随着债权的转让而转让，抵押权的转让要否经抵押人的同意实际上是债权的转让要否债务人（或保证人）的同意。《民法通则》第91条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或者...
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哪些财产不能设定抵押
2020-01-01 15:55:15
哪些财产不能设定抵押 1、下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会...
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抵押合同与质押合同的区别
2019-08-09 22:30:15
抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但从审判实践中发现有许多人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同的。那么，二者有什么区别呢？ ...
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抵押物被毁损、灭失或被征用了如何处理
2021-06-01 12:12:15
抵押物被毁损、灭失或被征用了如何处理在抵押物发生灭失、毁损或被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。如此时抵押权所担保的债权未届清偿期，抵押权人可以请求人民法院对保险...
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土地使用权抵押合同的限制
2019-08-04 21:57:15
土地使用权抵押合同的相关限制 土地使用权抵押，是指土地使用权人以不转移土地占有的方式，将其所合法拥有的土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权，并就处分所得价款优先...
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抵押人擅自转让抵押房屋的合同并非无效
2020-05-10 05:21:15
——对2006年司考试卷三第9题的异议 试卷三第9题：5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅...
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是典当还是房地产抵押贷款
2020-07-14 06:58:15
公司抵押房地产做担保董事长向典当公司借款 近日，江苏省南通市中级人民法院对上诉人张进峰借款合同纠纷一案作出终审裁定，因上诉人未按规定预交二审案件受理费，本案按自动撤回上诉处理，原审判决即发生法律效力。...
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所有权保留的财产被抵押后由谁优先受偿
2019-08-22 05:44:15
上海市某机械公司申请执行苏州某塑胶公司欠款纠纷一案，在执行过程中，法院对被执行人厂房里的一条生产设备进行了查封，被执行人提出该设备已抵押，申请执行人则提出该设备其保留有所有权。经查，当初机械公司将设备...
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抵押权实现方式的反思
2019-08-03 22:18:15
抵押是不转移物之占有为债权提供担保，抵押人仍可以保留对抵押物占有、使用、受益的权益，不会妨害日常生活、生产、经营；且抵押权人也不必承担谨慎保管抵押物的义务。从这个角度考虑，抵押担保契合了市场经济的要求...
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抵押权
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