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徐某某诉王某某等房屋租赁合同纠纷案
2020-11-20 15:11:15
原告徐某某诉被告王某某、王某、刘某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭 ，公开开庭 进行了审理。原告徐某某及其委托代理人汪梅霞，被告王某及其委托代理人靳爱香、被告刘某某到庭参加诉讼，被告...
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租房不能贪"便宜" 租房最好是按季支付租金
2019-08-27 01:36:15
近来，楼市陷入了僵局，成交低迷，出现了有价无市的局面。这时，不少房产投资客开始考虑转售为租，由此上海的房产租赁市场的供给量开始激增，房屋租赁价格开始走低。 一方面是等待房价下跌，另一方面是租房价格已经...
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李某、王某某诉某某房产物业管理公司房屋租赁合同纠纷案
2019-08-27 03:42:15
1996年4月30日，李某与某某公司签订房屋租赁合同一份，李某租赁某某公司公寓楼房间一套。合伺约定，房屋租赁合同自1996年5月1日起至1997年5月1日止，期满双方协商可以续签合同，租金为每月150...
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出租人接受租赁物和返还押金、担保物义务的判断标准
2019-08-22 01:13:15
租赁合同终止后，双方之间既已无租赁关系的存在，则占有对方之物自然应各自返还。 承租人向出租人返还租赁物的，出租人无正当理由不得拒收；拒收的，承租人有权提存；无法提存的，经承租人催告而出租人不接受的，承...
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租赁合同的主要条款、形式和期限
2019-11-08 14:57:15
（一）租赁合同的主要条款 １．租赁物的名称 租赁物是租赁合同的标的物，是出租人、承租人权利义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸履行，因此，它是租赁合同的首要条款。 ２．租赁物的数量和质量只有在租...
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出租人有哪些权利义务？
2020-03-05 19:03:15
出租人的权利主要有： 1、收取租金权 出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、...
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租赁合同签订的基本原则
2019-08-26 06:27:15
租赁合同签订的基本原则 1）当事人地位平等原则。 2）当事人的民事权利能力一律平等。 3）当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。 4）当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等...
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租赁期限届满承租人未提出异议的租赁合同有效吗
2019-08-02 16:08:15
虹桥七村一李姓租户来电询问，其于2007年7月20日向房东租赁一套房屋居住，租赁期限为2年，因其在附近打工，小孩也就近在读小学，租赁到期后，其想和房东继续签订合同，可房东可能是出于其他考虑，迟迟不和他...
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租赁合同未到期限 擅自解除违约赔款
2019-08-22 00:46:15
近日，我院审理一起租赁合同纠纷案，解除承包人温××与车主沈××订立的出租车夜包租赁合同;车主沈××支付承包人温××押金3000元、违约金3000元。 经审理查明，原告温××(承租人)与车主于2007年...
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房屋租赁合同纠纷仲裁案
2020-10-09 00:39:15
本会根据申请人××市宏诚实业开发有限公司(下称“宏诚公司”)与被申请人刘达文于2005年6月28日签订的《房屋租赁合同》中的仲裁条款以及申请人向本会提交的书面仲裁申请，于2006年10月17日受理了上...
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