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租房者在租赁房屋时需要注意什么？
2019-08-07 19:33:15
租房者，即承租人，在租赁房屋时也应该履行相应的义务，主要有：1、按照约定的方法使用租赁物的义务。 承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以...
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融资租赁合同中订立合同有哪些方式？
2019-08-30 23:28:15
1、供应商与出租人直接订立买卖合同。这是买卖合同订立的典型形式。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条...
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房屋租赁合同应该包括哪些条款？（下）
2019-08-08 22:13:15
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应...
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租赁合同中哪些情形下出租人可以中途解约？
2020-07-24 14:03:15
在房屋租赁期间，在某些情形下，出租人可以提出中途解除房屋租赁合同。如果承租人出现如下情形，则出租人享有解约的请求权：1 未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2 逾期不支付租金累计超过六个月的;3 故...
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融资租赁中如何对租赁物投保？
2019-09-30 06:44:15
由于融资租赁物的价值通常都比较大，为了减少风险，降低损失，当事人都会对租赁物进行投保。在租赁物交付之前，应由出租人和供应商根据买卖合同的约定对标的物进行投保，通常约定是由出租人投保，因为一般情况下交付...
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法律如何规定租赁合同？
2019-08-09 04:12:15
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁合同主要具有以下特点：...
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房屋租赁合同签订中应该注意哪些欺骗伎俩？
2019-08-16 13:49:15
据各地公安机关反映，近期，房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安部今天公布了此类犯罪的六大手段，提...
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如何理解租赁合同中的法律问题？（上）
2020-08-10 20:56:15
《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。关于租赁合同的法律特征主要有如下：1、租赁是转让财产使用...
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融资租赁合同终止的正常情形有哪些？
2020-01-30 04:44:15
一、融资租赁合同终止的原因融资租赁交易终止，包括正常终止和非正常终止两种情况。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满，或者出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同，由承租人提前买断租...
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融资租赁合同有哪些法律特征？（二）
2019-08-22 20:00:15
、融资租赁合同具有不可撤销性在传统租赁中，承租人有权利在将租赁物退还给出租人的前提下解除双方之间的租赁合同，合同解除后，承租人就无须继续支付租金。而在融资租赁合同中，一般都含有承租人不得中途解约的约定...
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