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什么是转租？转租与租赁转让有何区别？
2019-08-11 01:44:15
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让...
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《租赁合同》什么是租赁合同中的出租人？共有哪些人？
2020-09-20 19:15:15
答：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。此情形依法律规定或...
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什么是租赁合同中的出租人？共有哪些人？
2020-09-19 05:58:15
在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。此情形依法律规定或合同...
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《租赁合同》租赁合同包括哪些主要条款？
2019-08-21 17:31:15
答：根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称 租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法...
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租赁标的物需要符合哪些条件呢？（下）
2021-01-22 02:42:15
3、租赁物须适合租赁目的的使用租赁合同既以对物的使用收益为目的，则出租人就相应地负有将出租物交付给承租人使用、收益的义务。在出租人为物的所有人或使用权人时，其将有权处分的物加以出租，否则即为无权处分。...
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房屋租赁中如何认定转租？
2019-08-12 21:53:15
所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转...
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融资租赁合同的租期如何确定？
2020-05-02 05:38:15
融资租赁的租期是指融资租赁合同的有效期，是合同从生效到终止的期限，也是承租人有权使用租赁物的期限。在一般情况下，融资租赁交易的租期是由出租人和承租人双方通过协商来确定的，实际租期长短的现实意义也不同。...
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名为融资租赁合同实为借贷合同，如何处理？
2019-08-26 20:21:15
某年12月26日，昌盛信托公司与长城生物化学发展有限公司签订了一份融资租赁合同，合同约定：1．长城生物化学发展有限公司拟增添检测设备一台，因资金不足，向昌盛信托公司办理融资租赁。2．昌盛信托公司经审查...
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融资租赁合同如何进行分类？（上）
2019-08-02 23:38:15
融资租赁合同因交易形式的差异而有所不同，根据交易过程中当事人之间的权利义务关系，主要可分为如下几种基本类型：1 典型的融资租赁合同，即与融资租赁合同相关的买卖合同的买受人和出租人是同一人。这是融资租赁...
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融资租赁中租赁物损毁灭失的风险如何负担？
2019-08-21 20:35:15
合同法对租赁物的风险负担未作明确规定。在传统租赁契约中，租金与标的物的使用收益互为对价关系，出租人负有保持标的物适于使用收益状态的义务，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损灭失时，该危险应由出租...
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