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《租赁合同》租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？这种租赁为何种租赁？
2019-08-29 18:05:15
答：依《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满，承租人继续使用租赁物，而出租人不提出异议，意味着双方当事人以自己的行为表明租赁合同已经延长。原租赁合同的各种...
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《租赁合同》租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办？
2019-09-01 06:00:15
答：租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除租赁合同，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除租赁合同。租赁物危及人身健康与安全，这种解除合同无其他限期条件，这是...
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《租赁合同》租赁期间届满承租人怎样履行返还租赁物义务？
2020-08-01 13:42:15
答：租赁期间届满返还租赁物是承租人的一项主要义务。 一般来说，除法律另有规定的外，返还的租赁物应当符合原状。这是说依照约定方法或者根据租赁物的性质所确定的方法为使用收益致使租赁物发后变更或者损耗，是属...
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《租赁合同》租赁合同与购销合同有什么区别？
2019-08-09 11:13:15
答：租赁合同与购销合同的区别有： 1、标的物不同。租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。 2、标的物交付时的法律后果不同。...
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《租赁合同》承租人对租赁物的保管义务包括哪些内容？承租人违反保管义务应承担什么责任？
2020-08-26 16:57:15
答：承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务，租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。承租人在...
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《租赁合同》出租他人之物的合同效力如何认定？
2019-08-08 01:39:15
答：租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交...
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《租赁合同》第三人对租赁物主张权利时将发生什么法律后果？承租人有何义务？
2019-08-09 10:04:15
答：出租人应当是出租物的所有权人或合法使用人，但现实中可能出现出租人对租赁物不享有物权的情况，即第三人对租赁物主张权利，对此，出租人应负权利瑕疵担保责任。这里的权利瑕疵担保，是指出租人应担保不因第三人...
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《租赁合同》承租人未正当使用租赁物能引起什么法律后果？为什么？
2021-05-10 15:28:15
答：依《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者 租赁的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 按照租赁合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，是承租人的...
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《租赁合同》租赁合同租赁期限如何确定？
2019-08-20 08:53:15
答：租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的...
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《租赁合同》什么是转租？转租与租赁转让有何区别？
2019-12-14 10:40:15
答：转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的...
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