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承包与租赁的区别
2019-08-14 08:56:15
承包与租赁的区别 承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别： 一是对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经...
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租金的未支付、迟延支付和逾期不支付
2019-08-30 14:46:15
租金的未支付、迟延支付和逾期不支付承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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承租人应当怎样履行支付租金
2021-01-14 00:38:15
承租人应当怎样履行支付租金 支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或...
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承租人优先购买权限制
2019-08-17 10:31:15
承租人优先购买权限制 承租人的优先购买权，是指出租人在出卖租赁物时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买的权利。我国的相关法律及司法解释中对此虽有规定，但比较简单原则，操作起来也不一致，而且...
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承租人对租赁物进行改善的规定
2021-01-04 23:45:15
承租人对租赁物进行改善或者增设他物的处理问题承租人对租赁物进行改善或者增设他物，在民法理论上属于添附行为。所谓添附，是附合、混合及加工三者的总称。台湾学者王泽鉴进一步解释为：“附合可分为不动产附合及动...
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房屋出租的法律条件
2021-02-24 03:35:15
房屋出租的法律条件 城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 一、城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租: （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关...
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融资租赁合同 承租人的权利义务
2019-08-22 19:49:15
融资租赁合同 承租人的权利义务 １．妥善保管及维修租赁物的义务。 一方面，承租人应当妥善保管、使用租赁物，以维护出租人的利益，因为租赁物的所有权属于出租人。另一方面，承租人应当履行占有租赁物期间的维修...
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转租后的租金比之前高怎么办
2019-08-29 07:00:15
转租后的租金比之前高怎么办去年11月，王小姐把手中的一套房子租给了一位张先生，当时约定房租是每月1000元，租期一年。前段时间，王小姐发现那套房子已被张先生转租给了李先生，租金也涨到了1200元。这每...
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合同没有规定 租赁物的修理
2019-08-15 11:06:15
合同没有规定 租赁物的修理 （1）出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修...
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合同法对租赁合同的规定
2020-02-09 06:52:15
合同法第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条...
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