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租赁合同解除与终止有什么不同
2019-08-21 01:22:15
所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，...
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租赁合同中承租人的义务与责任
2020-08-17 00:26:15
租赁合同中承租人的义务及应承担的责任 《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。”作为租赁合同的双方当事人出租人和承租人，承租人基于租赁合同，对租赁...
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房屋租赁关系解除
2019-08-20 04:57:15
房屋租赁关系解除一、举案事实概要：1、出租人与承租人与2005年11月30日订立了租赁合同，租金每年十二万元（每月一万元），付租方式：半年期一付，租期三年至2008年12月31日。租房合同第七条（三）...
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居间合同：房屋承租居间合同
2019-08-05 08:06:15
房屋承租居间合同 编号： 本合同当事人 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：...
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房屋承租人的优先权
2019-08-23 13:12:15
房屋承租人的优先权 房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原...
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租赁合同签订中应注意的问题
2019-11-26 04:36:15
租赁合同签订中应注意的问题一、租赁合同双方当事人主体资格方面应注意的问题１、租赁合同当事人的主体资格及确认租赁合同的主体主要有法人以及个体工商户、农村承包经营户等。合同一方当事人在签约前一定要认真审查...
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非法出租房屋 法律后果
2019-08-09 05:11:15
非法出租房屋 法律后果 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法...
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房主 通知承租人
2019-08-02 21:48:15
房主 通知承租人 自己的房子，咋就不能卖呢？锦州市民郭某卖掉自己的房屋，却被法院判决买卖协议无效。原来，都是因为郭某没有通知该房屋的承租人 “ 惹的祸 ” 锦州市民郭某有一套门市房，多年来，一直将门市...
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损失扩大 租赁
2020-09-08 09:05:15
损失扩大 租赁案情介绍：一电动自行车经销商承租店面房，却遭到来自楼上浴室的渗水，造成了损失。在与浴室业主达成赔偿协议后，他又将租赁方告上了法院，要求返还租金、赔偿损失。他的请求会获准吗？ 楼上渗水楼下...
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租赁合同中出租人的维修义务
2021-04-17 14:28:15
租赁合同中出租人的维修义务《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 本条是关于出租人的维修义务的规定。 出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。...
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