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租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，原租赁合同是否继续有效
2019-08-28 07:44:15
我国《合同法》明确规定了，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。从法律的规定我们可以看出，承租人必须是在原合同期满后继续对租赁物进行使用、收...
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租赁合同中，当事人违约后承担违约责任的方式有哪些？
2019-12-21 18:46:15
根据《合同法》的规定，当事人违约后承担违约责任的方式有四种，租赁合同也是如此。这四种方式是： （1）继续履行。比如，出租人没有在租赁合同约定的期限内交付租赁物，现承租人要求出租人继续交付，出租人就应当...
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在什么情况下，即使租赁合同的当事人违反了合同规定，没有履行或
2019-08-16 00:02:15
这个问题从法律上讲叫做租赁合同的免责，也就是免除法律责任。租赁合同的免责必须严格依照法律的规定，法律明确规定可以免除法律责任的，才能免除。在实践中，租赁合同的免责事由主要是指不可抗力，也就是不能预见、...
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租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履
2021-04-15 09:07:15
租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别依照下列方法确定： （1）租金的支付地点...
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租赁期限不明确的租赁合同如何履行？
2019-08-22 12:29:15
在实践中，对于租赁合同的期限约定不明确，包括两种情况：一种是不定期租赁合同，也就是当事人特意不约定租赁期限的合同；另一种是当事人有意订立定期租赁合同，但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。根据我...
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承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，
2020-01-16 11:42:15
根据法律规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人是不承担责任的，那么对于这种对第三人的侵权责任由谁来承担呢？ 具体来说租赁物对第三人造成的损害，通常有以下几种情况：（...
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在承租人占有租赁物期间，租赁物给第三人造成人身或者财产损害的
2020-03-22 00:40:15
依照《合同法》的规定，在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
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租赁物的瑕疵不构成根本性违约
2019-09-01 01:47:15
【主旨】 租赁物虽然存在一定瑕疵，但该瑕疵不足以严重影响租赁物的使用和收益，没有达到合同法所规定的必须解除合同的根本性违约情形，则应从维护交易、促进生产的角度维护合同的生存价值。 【案情】 2004年...
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从本案谈一地两租的合同效力如何认定
2019-08-30 06:59:15
【案情】 2004年9月24日郑某某与xx镇政府签订了1份合同，约定由郑某某承包xx水产场鱼池及低洼田，承包期限从2004年11月15日至2009年11月15日，承包价格共计60万元，合同签订后，郑某...
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房主卖房时，租房者有哪些权利？
2019-08-22 17:02:15
当房主出卖其租住房时，租房者首先对此享有优先购买权；房主出卖出租房，应提前三个月通知房客。如果房主未按规定出卖出租房时，租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产...
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