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收不到租金 咋办？专家：以书面合同为准
2019-12-18 12:22:15
随着住宅租赁市场的迅速发展，各式各样的租赁纠纷也层出不穷。合富置业专业人士建议，当租赁双方发生纠纷时，一定要通过合法的途径解决，若不清楚相关的规定，可适时咨询有关方面的专业人士。而在约定有关事宜时，应...
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“买卖不破租赁”有例外
2019-08-25 17:09:15
十年租金仅五万且未交付使用 法院判购房者不用给承租人腾房 合同法中有“买卖不破租赁”原则，但是日前，福建省厦门市中级人民法院在终审判决一起房屋租赁纠纷案中，却突破了这一原则。 黄某夫妇拥有厦门某小区4...
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租赁合同的概念、特征和种类以及内容和形式
2019-08-09 02:45:15
概念：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产...
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《合同法》关于承租人转租租赁物规定
2020-07-09 04:02:15
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...
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《合同法》关于承租人对租赁物进行改善或增设他物的规定
2019-08-25 21:45:15
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 法条文义解释：本条是关于承租人...
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租赁物如何交付与使用
2019-08-09 16:03:15
租赁物如何交付与使用 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物; 3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照...
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实践中，融资租赁合同大体有哪些种类？
2019-08-28 02:28:15
在实践中，融资租赁的具体交易方式很多。根据融资租赁交易方式的不同，融资租赁合同可以分为不同的种类，大体有以下几种： （1）依出租人取得标的物的方式，分为直接租赁的融资租赁合同，转租赁的融资租赁合同，回...
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租赁合同中，承租人的权利和义务分别有哪些？
2019-08-18 23:40:15
租赁合同中，承租人所享有的权利，与其独立使用、收益租赁物有关，具体包括租赁权、转租权与租赁权让与权、对租赁物进行改善或者增设其他物的权利、费用返还请求权、变更解除合同的权利、房屋承租人的有限购买权等等...
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租赁合同中，出租人的权利和义务分别有哪些？
2019-08-08 02:26:15
出租人在租赁合同中享有的权利往往与其对租赁物的所有权或者使用权有关，具体包括：（1）收取租金的权利；（2）解除合同的权利；（3）要求损害赔偿的权利；（4）收回租赁物的权利。 作为租赁合同中提供租赁物的...
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什么是融资租赁和融资租赁合同？
2019-08-11 00:43:15
融资租赁，用一句通俗的话说就是“借鸡生蛋，以蛋还鸡”，这里的“鸡”就是租赁物，而“蛋”就是企业利用租赁物所创造出来的包括租金在内的毛利润。那么，所谓融资租赁合同就是指，出租人作为买受人，根据承租人对出...
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