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出租人保证承租人占有租赁物
2019-08-26 15:22:15
租赁期间内，出租人应保证承租人对租赁物的占有和使用，这是融资租赁合同中出租人的一项主要义务，也是承租人的一项主要权利，它包含有以下三方面含义： 1．出租人不得妨碍承租人依照融资租赁合同所拥有的承租权，...
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什么是融资租赁合同？有什么特征？
2020-06-01 20:15:15
我国《合同法》第237条规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同具有下列特征： 1、出租人根据承租人对出...
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出租人解除租赁合同的情况
2019-08-09 21:45:15
租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备性能，对设备应根据其性能及要求进行必要的...
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出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？
2019-08-27 02:07:15
在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在收到承租人开出的受领证后，即应向出卖人支付货款，履行其出资义务。如果出租人不履行出资义务，承租人不能取得...
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出租人能否变更与承租人有关的买卖合同的内容？
2019-08-13 04:50:15
我国《合同法》第241条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择要求订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。买卖合同是买受人和出卖人之间订立的合同，但买受人之所以买受...
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因出租人的过错致使承租人对出卖人丧失索赔权的，应如何承担违约责任？
2019-08-12 05:18:15
融资租赁合同中，承租人对出卖人直接享有索赔权，但在我国涉外融资租赁合同中，若承租人无外贸经营权，即使其参与购销合同的洽谈，但是其对外既未出名，也未出资，合同履行中，承租人无权直接对外索赔，外商也不会理...
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承租人擅自转租、处分租赁设备时应如何承担违约责任？
2020-07-22 14:13:15
承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并...
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承租人在受领标的物时是否享有与买受人相当的权利？
2020-08-19 15:49:15
我国《合同法》第239条规定，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。正是由于出卖人直接交付给承租人的这一特征，承租人承受了买卖合同中买受人即租赁合同中出租人的部分权利。这种权利主要是与受领标的物密...
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租赁费给付与约定不符 要求按合同给付不支持
2020-06-02 14:36:15
近日，顺义法院后沙峪法庭审结一起租赁合同纠纷案件，判决被告郭某给付原告陈某租赁费3750元，驳回了原告的其他诉讼请求。 原告陈某诉称，1995年8月10日，原被告达成租赁协议，被告租赁原告的房屋至20...
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合同有约定 租金应该付
2019-08-18 23:31:15
酒吧被检举遭警方检查 称房主管理疏漏不交租金 法院判决酒吧支付所欠租金及违约金 一酒吧因被人检举有贩毒现象受到警方检查。此后，该酒吧便以房主管理疏漏为由不再支付租金，从而被房主告上法庭。日前，经两审审...
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