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旧楼转按揭贷款和流程图解
2020-01-06 12:07:15
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。 买方需要提供的资...
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签订购房合同时不要忽略的事项
2019-08-13 04:46:15
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 律师认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房...
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“凶宅”纠纷的合同性质及其适用
2019-11-29 05:49:15
近几年我国的房地产行业发展迅速，房价一波高过一波，人们在“望房兴叹”之余，买一套价廉的二手房无疑成为许多人的选择。然而，在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了“凶宅”而出现...
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村屋买卖合同效力的认定问题
2019-08-05 17:14:15
近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，从而导致不同的裁判结果。本文就农村房屋买卖合同的...
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租赁的房子被房东卖掉了怎么办
2019-08-16 11:21:15
当租赁的房子被出卖时，这就涉及到合同上的一个重要的原则——买卖不破租赁。 所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该...
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签订、履行房屋买卖合同五项内容须知
2020-04-04 10:30:15
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时...
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怎么和业主签二手房买卖合同
2019-08-02 16:36:15
二手房屋买卖合同 卖方：_(以下简称甲方) 身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 根据《中华人民共和国合同(hetong)法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之...
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货物所有权何时由出卖人转向给买受人
2020-12-04 03:34:15
这是买卖合同的一个重要问题。买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。关于标的物所有权转移的时间，第一，合同当事人可以依照合同自愿的原则，有合同中约定标的物所有权转移的时...
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买卖合同一般应包括的基本内容
2019-08-21 12:24:15
买卖合同与其他合同一样，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法等。在买卖合同中，当事人可以根据具体情况，在这些条款...
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拍卖公告法律定性
2019-08-06 23:43:15
拍卖是一种特殊买卖方式。一般认为，在拍卖活动中，竞买人的出价为要约，拍卖人击槌(或者以其他方式)拍定为承诺。拍卖人在拍卖前刊登或者以其他形式发出拍卖公告、对拍卖物的宣传介绍或者宣布拍卖物的价格等，都属...
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