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退房违约金的确定
2020-12-22 05:59:15
退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金...
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违约金的计算标准
2019-08-17 23:53:15
如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当...
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劳动合同违约金
2019-08-06 00:29:15
第二十五条 除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。 【解读】本条是关于用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。 实践中很多用人单位动辄在劳动合同...
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房屋买卖天价违约金近50万
2021-05-04 23:15:15
盐田区法院一纸判决让深圳二手房买卖违约金刷出新高。业主方先生状告买家梁先违约，结果败诉后，反要赔偿当时房价的20%给买家梁先生，这笔违约金高达49.7万元。 这一切，都是房价飙升惹的祸。买家梁先生虽然...
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过高违约金标准
2019-08-03 14:14:15
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》对于所谓过高违约金标准的具体量化，为司法实践认定违约金过高和为当事人合理约定违约金提供了可参照的标准。 《合同法》第一百一十四条规定...
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约定的违约金与实际损失不符的，如何处理
2019-08-27 09:12:15
约定的违约金与实际损失不符的，如何处理 根据（合同法）第114条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则...
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违约金的计算方式
2020-10-25 08:37:15
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30...
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合同法违约金
2019-08-03 14:48:15
合同法对于违约金问题的主要规定如下： （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对...
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定金与违约金条款能否同时适用?
2020-06-05 03:00:15
定金与违约金条款能否同时适用?根据我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。 从...
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解除合同与违约金责任
2019-08-23 09:55:15
解除合同与违约金责任二者能否并存？本文为您解读解除合同与违约金责任二者能否并存的问题。想知道解除合同与违约金责任二者能否并存，见下文。所谓违约金责任是指一方违约后，适用的以支付违约金为内容的民事责任。...
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