地上附着物补偿标准是怎样的

　　地上附着物包含了建筑物、青苗等，在地上附着物补偿协议中也应该明确注明。那么协议书需要约定地上附着物补偿标准是怎样的？书写该协议应该注意哪些内容？下文是网为大家提供的解答，欢迎阅读！

　　一、怎样计算地上附着物补偿费?

　　地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

　　二、国家建设征地地上附着物补偿标准

　　类别 附着物名称 单位规格 补偿标准(元) 备注

　　苗木类主要造林树种(用材林、经济林树种)亩平均地径≤3.5cm2000

　　1.补偿后青苗费不再补偿，地上苗木及林木由补偿方处置;

　　2.本补偿标准特指固定生产苗圃(有林业部门核发的苗木生产许可证)，非固定苗圃(无苗木生产许可证)按临时苗圃对待，补偿标准均按固定生产苗圃的80%计算;

　　3.苗圃地苗木密度标准执行db/410000 b61 001-87 《主要造林树种苗木标准》。

　　平均地径>3.5cm3000

　　园林绿化树种及花卉亩平均胸径<3cm3000

　　3cm≤平均胸径<4cm4000

　　4cm≤平均胸径≤6cm6000

　　平均胸径>6cm8000

　　树木类用材林参照当时的木材市场价格，按材积计算后予以补偿

　　经济林按照《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》豫林策[2005]35号中制定的标准予以补偿

　　零星树木迁移费用株胸径5cm以下、主干高1.5m以上5.61、松柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加30%。 2、国家、省级重点保护植物及珍稀树木，确需移植砍伐的，另行核定。

　　株胸径6-10cm、主干高2.5m以上8.4

　　株胸径11-15cm、主干高3.5m以上21

　　株胸径16-20cm、主干高4.5m以上28

　　株胸径21-25cm、主干高5.5m以上35

　　株胸径26-30cm、主干高6.5m以上42

　　株胸径30cm以上、主干高7.5m以上56

　　零星果树 迁移费用株2-3年未结果树10包括苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃，其它树种按实际结果量酌情补偿。

　　株4-7年初果树20

　　株8-18年盛果树40

　　房屋住宅平方米土木结构280

　　平方米砖木结构460

　　平方米砖混结构480

　　平方米钢混结构700按房屋新旧程度递减。

　　企业、养殖业、农业生产性用房平方米砖墙、钢架顶250房屋新旧程度标准见附件二。

　　平方米砖墙、钢架、彩钢顶320

　　平方米砖木结构410

　　平方米砖混结构430

　　平方米钢混结构700

　　建(构)筑物简易房平方米石棉瓦，油毡顶60 土坯墙、草顶可参照此标准

　　平方米砖木等结构100--150 门窗齐全、内粉刷

　　平方米砖混等结构150--200 上顶为预制板、内粉刷

　　平方米钢架等结构200--260 上顶为彩钢瓦顶、内粉刷

　　地下室平方米　380

　　简易鸡舍平方米砖墙、石棉瓦或油毡顶180

　　简易猪圈平方米砖墙、石棉瓦或油毡顶180

　　平方米露天型猪圈50

　　围墙平方米砖24围墙42

　　平方米土围墙28

　　天然气表货币补偿2500

　　空调部窗机50迁移费

　　部分体、柜机100迁移费

　　暖气组迁移费50

　　水设施套　70含水龙头、水池;一户一表凭发票据实补偿

　　太阳能套迁移费30--100

　　坟墓座一墓一棺500每增加1棺增加100元

　　油、水罐个容量30--50吨3000 迁移

　　个容量10吨以下1500

　　防盗网平方米　50按窗户面积计算

　　烟囱座高度在10米以上8000

　　水塔座高度在10米以上15000

　　石灰窑立方米　150

　　红薯窖个　300深3米以上，窑容2000斤以上的

　　建(构)筑物水井眼井深150--200米、钢筋砼井筒42000--580001、无取水许可证机井参照同类机井的30%--50%予以补偿，农用井除外; 2、井筒直径0.3-0.6米。

　　眼井深100--150米、钢筋砼井筒26000--39000

　　眼井深50--100米、钢筋砼井筒12000--24000

　　眼井深50米以下、钢筋砼井筒10000

　　眼井深50米以下、砼井筒8000

　　眼压水机400

　　末级水渠米横截面1--1.5平方米120砖、石砌(含管道式)

　　米横截面0.5--1平方米90砖、石砌(含管道式)

　　米横截面0.5平方米以下45砖、石砌(含管道式)

　　米水泥垄沟30

　　地埋管米铁管5--30管径六分至四寸

　　米塑料管5--15

　　米水泥管参照水渠补偿

　　水泥工作面立方米有钢筋200

　　立方米无钢筋180

　　砖瓦窑　轮窑20门80000每增减一门增减4200元

　　沼气池立方米普通户用沼气池220

　　立方米 隧道式大中型305

　　立方米隧道式中温发酵大中型799

　　立方米 地上式秸秆中温发酵大中型3402

　　建(构)筑物鱼池立方米土池6总价=单价*水面积*池深(此标准不包含增氧、投料设备和引、排水渠设施等配套设施)

　　平方米土池+防渗30

　　平方米防渗+护坡40总价=单价*水面积

　　平方米砖彻+抹面+防渗45(此标准不包含增氧、投料设备和引、排水渠设施等配套设施)

　　平方米砖彻+磁砖+防渗50

　　单体式棚体亩玻璃温室50000不包含青苗费

　　亩 节能温室60000

　　亩普通温室30000

　　亩小弓棚3000

　　亩竹木结构大棚5000

　　亩钢管结构大棚18000

　　亩水泥结构大棚16000

　　连栋式棚体平方米自动化智能标准温室500

　　平方米自动化标准钢管大棚200

　　喷滴灌设施亩喷滴设施3000

　　亩滴灌设施5000

　　三、地上青苗及附着物补偿协议书

　　地上青苗及附着物补偿协议书

　　协议编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方地址： 市（县） 镇（乡） 村 组

　　根据《合同法》和《土地管理法》以及相关的法律法规规定，经甲乙双方协商一致，并经乙方村委会证明，现就甲方建设用地范围内的地上青苗以及其它地上附着物（以下统称“地上物”）的一次性补偿，达成如下协议：

　　一、经村委会证明乙方有权与甲方签订本协议、并且有权领取属于乙方所有权或管辖权范围内各项地上物的所有补偿款。乙方代表乙方家庭所有成员签订本协议。

　　二、在甲方建设用地范围内，乙方享有补偿权利的全部内容如下：

　　序号标的名称数量实测面积单价金额

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　合计

　　以上青苗等补偿款合计（小写）：￥： 元（大写）：人民币： 元。乙方签字： （盖章）。

　　三、甲乙双方共同对甲方建设用地范围内应进行补偿的内容和情况进行核实并予以公示；如果公示之后无人对乙方的权利人身份、乙方的家庭代表身份、补偿的数量、补偿的金额、乙方与甲方签订本协议的权利、乙方领取补偿款的权利等事项提出异议，则甲方将根据本协议约定的补偿金额，自本协议签订之日起 3日内，一次性支付给乙方。乙方收到全部款项后不得以任何理由阻碍甲方施工。甲方不再支付任何款项给乙方。

　　四、协议实行后，其地上物的所有权归甲方。由甲方处置。未经甲方书面同意，乙方不得对已补偿的青苗树木种植区域内的土地再进行种植和利用。

　　五、签署本协议时，乙方应向甲方提供其作为补偿权利人的证明资料，包括身份证、家庭户口本，农村土地承包协议（证明其对相关土地耕作经营权利的书面文件），建筑物产权证明等。

　　六、村委会作为本协议的见证方，对乙方的合法村民身份、被补偿地上物的所有权人之代表身份以及补偿标准、数量、补偿金额发放等相关事宜，给予见证、监督和证明。

　　七、本协议如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成可以向当地人民法院起诉。本协议自甲、乙签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲乙方各执一份。

　　甲方（盖章）： 乙方（签名）：

　　代表人签字： 代表人签字：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

　　国家发展需要征收，但是也不能损害人民的正当权益。通过上文小编为您详细介绍的关于“地上附着物补偿标准是怎样的”的相关知识，相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。