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公司产权过户流程怎么走

发布时间：2019-10-13 07:01:15

　　公司过户和房产过户有着一定的区别。公司办理过户手续，需要双方达成一致的情况下，必要情况可以找律师来做财产的调查等。公司过户也是需要缴纳相关的税费的。只有各种税费缴纳完，根据相关流程来办理过户手续。相信大家也想要了解这方面的知识，让我们带着这些疑问，具体来看下面的小编为大家带来公司产权过户流程怎么走详细内容吧。

　　一、公司产权过户流程怎么走

　　首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。

　　1、据国家相关政策规定，公司过户不征收营业税。

　　2、公司过户书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，公司过户书据按千分之一交了。

　　3、如果你是个人，按公司过户所得交20%的个人所得税，如果是公司，并入当年的应纳税所得额，计缴公司所得税。

　　4、股东为个人的征收个人所得税，是企业的，公司过户所得并入所得额征收企业所得税公司过户流程与费用:要找到有下家原意接收你的公司；要协商好价格、签定公司过户合同；找律师事务所来做个公司过户公证。

　　二、需要准备哪些资料

　　企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；

　　在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

　　由此可见，企业过户也是需要缴纳相关的税费的，只有相关的税费全部交齐，双方协商决定好，才能更好的办理公司过户手续。如果需要律师对于资产的情况进行调查的话，就需要延长委托的时间，也要相应的增加一些律师费。

　　三、公司房产过户给个人需要哪些手续

　　1、签买卖合同

　　买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

　　2、递件

　　买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

　　3、交税

　　房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

　　4、完税过户

　　买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　5、领证

　　买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　以上就是小编为大家带来的公司产权过户流程怎么走的全部，看完本文你是否都了解关于公司产权过户流程的相关知识呢？公司房产买卖涉及到的金额巨大，手续和流程也繁多，所以委托专业的房屋中介来办理更加可靠，不建议个人自行办理。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。