物业合同延期补充协议范本
发布时间：2019-08-05 21:38:15
现代城市化建设越来越好，大多数国民都是住在城市中，每个小区都配备了相关的物业。下面就由小编为大家一一介绍物业合同延期补充协议范本、拒交物业费的情形、物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发案件的处理，希望能对大家提供帮助。
一、物业合同延期补充协议范本
甲方：
乙方：
丙方：
经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议
就甲、乙方同意丙方承包ＸＸ小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下：
1、乙方与ＸＸ开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理， 而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与ＸＸ开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。ＸＸ物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包ＸＸ小区物业管理服务每年需向乙方支付５万元的承包费。
4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日始至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
７、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：
经办人签字：
乙方：
经办人签字：
二、拒交物业费的情形
1、因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗变形，玻璃起雾等等拒交物业费；
2、因家中财物被盗，车辆如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费；
3、因为没入住，以房屋空置为由拒交物业费；
4、按时下物业服务企业的通俗说法“老赖”业主，无任何正当理由拒交物业费；
三、物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发案件的处理
物业管理企业为迫使业主交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用，而未拖欠公众代办性质服务费用的，物业管理企业不能采取停水电等措施，否则即为侵权；业主或使用人拖欠应交纳的公众代办性质的服务费用，使物业管理企业为此未能代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理企业不承担责任。
以上就是小编为大家分享的有关“物业合同延期补充协议范本”的法律内容，在小区业主决定延期物业的时候需要签订相应合同，虽然物业合同大多为格式合同，但业主在签订延期合同时尤其需要注意自身的需求。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。
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