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婚前财产婚后加名怎么分配

发布时间：2019-08-28 02:53:15

　　现今社会，离婚率越来越高，人们在离婚的时候最在意的莫过于那些共同财产的分割，而有些共有财产是婚前一方拥有，婚后再加上配偶名字的，那么这种情况下，新婚姻法婚后加名字所需要多少钱？婚前财产婚后加名怎么分配？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、新婚姻法婚后加名字所需要多少钱

契税暂行条例》第一条：、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。

　　那么房产加名，具体契税将如何征收，南京税务部门表示，，契税税率为3%-5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。而南京市所执行的税率是3%。

　　以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。那么，为什么现在又要突然征收呢，南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《婚姻法解释（三）》明确提出，婚前房屋谁付的钱，离婚后房子归谁，这条政策的出台，结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。

　　二、婚前财产婚后加名怎么分配

　　1、婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。

　　2、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　3、买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　4、因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“婚前财产婚后加名怎么分配”等相关法律知识。通过上文介绍，我们可以知道婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，房子写了谁的名字就属于谁。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。