婚前财产如何变成共有

　　按照我国婚姻法的相关规定，婚前财产无论婚前婚后都是属于夫妻一方的私有财产。但是通过某种方式是可以把婚前财产变成婚姻共有财产的，这种方式是大家所不知的。下面就让小编为大家带来婚前财产如何变成共有的相关内容，一起来看看吧。

　　一、婚前财产如何变成共有

　　（一）所有权转移方式一：婚前赠与

　　第一种财产所有权的转移方法：婚前赠与。

　　赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。

　　爱情是什么?直教人生死相许。命都可以给对方，财产又算什么。因此，在结婚之前，恋人之间总会有一些财产相互赠与的行为。尤其是有钱人，赠与是他们表达爱的方式。在他们看来，赠与的财产价值越高，他们的爱也就越深。所以他们经常会送房、送车，以博红颜一笑。

　　而作为受赠人，要注意的问题是：

　　第一，赠与的东西要到手才能够生效。所以，当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候，一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。

　　第二，如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产，那么请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和收回。

　　第三，区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼，是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，即必须给付彩礼才能缔结婚姻。

　　彩礼的三个条件：基础是当地风俗习惯，目的是缔结婚姻，结果是被动给付。

　　彩礼的法律后果：如果双方未办理结婚登记手续，或者双方办理结婚登记手续但未共同生活，随后离婚的，可以请求返还彩礼。

　　因此我们在接受材料的时候，要和彩礼划分界限：

　　区别1：彩礼是根据风俗习惯，而财产赠与则是男方对女方的感情表达。

　　区别2：彩礼是女方向男方索要，而赠与则是男方主动送给女方，甚至是求着对方收下。

　　区别3：彩礼的目的是结婚，不给彩礼则不能结婚，而赠与与结婚无关，纯粹是爱情的表达。

　　（二）、转移财产所有权方式二：夫妻财产约定

　　根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

　　夫妻财产约定与赠与的区别：

　　赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。

　　前提：双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前，也可以在婚后;但在婚前约定的话，双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。

　　在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。

　　为了白纸黑字的证明，约定应采用书面方式。

　　约定内容：一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。

　　示例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有;或者，我和××的所有婚前财产，在结婚之后都属于双方共同所有。

　　如果当事人的目的是婚前个人财产从一方转移到另一方，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移;第二种方式是两次约定的方式：第一次约定，婚前个人财产从一方转移为夫妻共同财产;第二次约定，从夫妻共同财产转移为另一方的个人财产。

　　二、婚前财产的具有内容

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　　（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

　　三、婚前财产确认

　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：

　　一是“婚前”到“婚后”的时间点；

　　二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

　　对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

　　对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？
有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

　　以上就是小编为大家带来婚前财产如何变成共有的全部内容。婚前财产是比较容易产生相关的纠纷，为了避免可以在婚前签订婚前财产协议并且进行公证。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。