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新婚姻法明确了哪几种房产分割

发布时间：2019-08-25 07:48:15

　　新婚姻法明确了哪几种房产分割？新婚姻法明确房产分割划分6种情况，包括有婚后一方父母出资买房的情况、婚后由双方父母出资买房的情况以及婚前买房婚后还贷等情况的分割。下文小编为您详细介绍。

　　新婚姻法明确房产分割划分6种情况

　　1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

　　2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

　　3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

　　6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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　　法律是如何规定离婚房产分割的

　　在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。

　　1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，，即房产证如果是登记在一方名下，。

　　2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第20条的规定进行分割。