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离婚时公产房如何分割

发布时间：2020-05-01 04:06:15

　　公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。离婚时能对公产房分割吗?离婚时公产房如何分割?下面由的小编在本文详细介绍。

　　一、离婚时公产房如何分割

　　1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　(8)双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　(9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”

　　2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

　　(1)照顾抚养子女的一方;

　　(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

　　(3)照顾残疾或生活困难的一方;

　　(4)照顾无过错一方。

　　二、公产房的继承问题

租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

　　公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。

　　(责任编辑：小云)