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婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?

发布时间：2019-08-25 23:43:15

　　摘要：婚前一方购买的房子在婚后显得不够住，特别是孩子出生后，房子更显得小了，那么此时将婚前买的房子卖掉，用这笔钱购买大一点的房产，再买的房子算作夫妻的共同财产吗?下面由小编为您详细介绍，请看下文。

　　婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：

　　一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;

　　二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：

　　1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。，。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。