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2018年离婚财产评估如何收费

发布时间：2019-11-30 19:02:15

　　离婚率的增加，让我们不得不去反思自己对待婚姻的态度。离婚后，对于离婚财产的分割是一个十分严肃的话题。分割之前，很多人都会选择对财产进行评估，那么2018年离婚财产评估如何收费呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天网的小编就带你了解与它相关的法律规定。下面，请看详细介绍。

　　一、2018年离婚财产评估如何收费

　　1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

　　3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

　　4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

　　500万元以下2.5%

　　501-2000万元2%

　　2001-5000万元 1.5%

　　5001-10000万元 1%

　　10001万元以上 0.5%

　　实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

　　5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。

　 二、离婚房产如何评估价格

　　1、房产评估是按房屋总值来计算

　　2、若该房屋是仅有的住房，，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

　　比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

　　三、离婚财产分割原则

　　1、男女平等原则。：夫妻共同财产，原则上均等分割；

　　2、保护妇女、儿童的合法权益原则；

　　3、照顾无过错一方原则；

　 4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理；

　　5、有利生产、方便生活等原则处理。

　　对于准确掌握财产评估的判断，可以更加完善的保全自身的利益。以上就是小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了2018年离婚财产评估如何收费。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。