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婚后购买的房产，不一定是夫妻共同财产

发布时间：2019-08-04 22:15:15

　　婚后购房的房产，根据购买人、资金来源的不同，其归属也不相同。因此婚后房产，不一定是夫妻共同财产。

　　1、结婚后购买的房产

　　婚后购买的房产，有父母出资、一方用婚前资金出资、也有用婚后财产出资。

　　（1）婚后一方父母出钱购买房产并登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，仍为一方个人财产；

　　（2）婚后双方父母均出钱购买房产，无论登记在哪方名下，仍是夫妻共同财产，但按出资比例占有份额不同；

　　（3）婚后以一方的个人财产付首付，如用甲的个人财产，房产登记在甲名下，婚后共同财产还贷。离婚时原则上房产归甲所有，剩余的贷款也由甲承担，但是之前共同还贷的部分应计算数额归还另一方。

　　（4）婚后用婚后的财产出资购买的房屋，应属于夫妻共同财产。如婚后只用一方收入购买，也属于夫妻共同财产。

　　但是其实，不管是不是共同财产，都可通过约定赠送给对方。

　　2、夫妻间房产赠送可以撤销吗？

　　房产是不动产，所有权的转移以登记为准。赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，是可以的，但是若是登记之后要撤销赠与，。

　　《婚姻法解释（三）》第6条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，合同法第186条的规定处理。

　　即除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，其它赠与合同在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。

（责任编辑：杨古月）