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房屋产权纠纷诉讼时效是怎么规定的

发布时间：2019-09-01 01:38:15

　　在哲学的观点看来，这个社会是普遍联系的，因为联系具有普遍性人与人之间，都是相互联系的，所以才构成了这个社会。因为相互联系才会发生矛盾与纠纷，下面就跟小编一起去了解一下房屋产权纠纷诉讼时效是怎么规定的。

　　一、房屋产权纠纷诉讼时效是怎么规定的

　　（一）一般时效

　　是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　（二）特别时效

　　是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　（三）最长时效

　　指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

　　二、房产纠纷如何解决

　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

　　(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　(2) 行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

　　(3) 仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

　　三、民事诉讼时效时间从什么时候算

　　一般民事诉讼时效是三年

　　下列的诉讼时效期间为一年：

　　(一) 身体受到伤害要求赔偿的;

　　(二) 出售质量不合格的商品未声明的;

　　(三) 延付或者拒付租金的;

　　(四) 寄存财物被丢失或者损毁的。

　　以上就是小编介绍的关于房屋产权纠纷诉讼时效怎么规定的全部内容。希望对大家能有所帮助，我们要有时间意识，不论做什么事情都要趁早，没必要拖拖拉拉，到最后超过了法律诉讼时效，白白浪费了维护自己合法权益的机会，实在是得不偿失。