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买卖房屋未迁户口致连环诉讼

发布时间：2019-10-14 01:31:15

　　买卖房屋未迁户口致连环诉讼

　　沈先生将房屋卖出后向下家管先生谎称户口已迁出，管先生再次出售该房时才发现真相，并被新房主倪先生告上法庭，为此他也将沈先生告上法庭。日前，，判令沈先生向管先生支付违约金5万元，管先生向倪先生支付违约金5万元。

　　2007年，沈先生将一套房子卖给管先生。购房合同上约定办理过户当天，沈先生应将全家人户口全部迁出。可是，由于沈先生购买的新房没有办出产权证，户口一时间无法迁入。为减少自己的麻烦，他向管先生谎称户口已迁出。粗心大意的管先生并没有去派出所核实。直到去年3月，他又将房屋出售给倪先生时，才发现房子里竟然有5个户口，导致倪先生的户口暂时无法迁入。

　　为此，倪先生将管先生告上法庭，认为管先生应在办理产权过户手续前，办妥原有户口的全部迁出手续，若未按约及时迁出户口，每逾期一日应支付总房款的万分之五作为违约金。管先生感到委屈，又把沈先生告上法庭。

，沈先生未能按合同约定将户口迁出，虽有一定客观原因，但他采取消极隐瞒方式，这种行为明显违法了合同约定，并导致了本无过错的管先生在将房屋出售后又承担了相应的违约责任，所以沈先应承担管先生由于违约造成的损失。据此，。