物业管理是否能收取美元?

发布时间:2019-08-02 16:20:15


  李先生所住小区的物业管理公司是在国内注册的境外企业,因此,公司在物业管理收费上明文规定各项服务必须收取美元。李先生前去质询为什么不收取人民币,物业公司称,他们是境外公司,雇佣人员中大部分是外箱人士,所以物业管理收费是以美元标价,并以美元结算,这样方便管理,也方便了资金的流通。李先生虽再三请求以人民币结算,都因势单力薄而退出,他只好让人民币受点

  “委屈”,在黑市上高价换回美元去交纳物业管理费,为此,李先生陷入“钱”的烦恼中。

  为什么物业公司非要为难李先生呢?这里真正的目的,在于物业公司的投机取巧。他们虽然有合法批文和经物价局批准的收费项目,却以是境外公司为由折算成美元,而那些没有美元的住户就成了他们的牺性品,而且这个折算比价由他们掌握,波动值都成为他们牟取非法所得的工具。

  在我国,物业管理收费究竟能不能以美元等外币为结算单位呢?答案是不能。。

、计价管理暂行办法》第2条规定:“境内机构(包括境内 所有企业事业单位、机关和社会团体)在境内涉外经营活动中,除国家另有规定者外,对价格和收费,均实行以人民币明码标价和计价结算。”

  1996年1月29日,,并不得以外币计价结算。”

  上述法规已经明确规定,,应实行以人民币标价和计价结算,禁止外币流通,也不准以外币计价结算。而现在一些境外物业管理公司竟在境内以美元标价,甚至以美元计价结算,显然是与外汇管理法规相冲突的。

  所以李先生遇到的这家物业管理公司以美元收费是不合法的,是他们为了牟取不当利益给消费者设置的一个陷阱。

  李先生应尽快拿起法律的武器,维护自己的权益,不要让人民币再受“委屈”了。