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信托投资风格渐变:股权类、权益类产品增多

发布时间：2019-08-12 17:45:15

信托作为一个相对较灵活的投融资渠道，其投资的范围一直比较广泛。信贷、房地产、股权、权益、证券、经济的各个领域似乎都可以看到信托资金的身影。但是在不同的经济环境和政策导向前，信托资金的流向比例却会发生相应的变化，同时伴随着模式的创新。

去年三季度，地产市场又再度火爆，当时就有很多的信托公司开始筹划成立投向于房地产的信托计划。同时，由于当时银行开始对信贷进行调控，信贷类的信托计划也同样受到追捧。

中信信托目前就有中信聚信汇金地产基金Ⅱ、Ⅲ号集合资金信托计划等房地产信托计划。平安信托目前拥有平安财富安鑫1号、2号房地产投资基金信托计划等。但是从去年年底以来，政策面上开始着手对房地产市场进行调控。同时，银监会又开始对信贷、，这使得信托公司的投资方向悄然发生转变。

但是，记者发现，从2月份的数据来看，房地产信托计划占总推介数目的比例却相较1月份还有略微的上升。李旸表示，政策的实施是具有一定滞后性的，因为很多信托计划的设计时间在几个月前就开始的，已经进入了流程中，只是正好在这个时间段发了出来。要观察信托资金的流向要更多关注现在开始设计的那些产品。

记者观察发现，近期的信托公司投资与股权类和权益类计划已经在悄然增多。在很多信托公司的最近计划中，都能轻易看到股权质押等方式的信托计划。李旸认为，股权类的投资对于信托公司而言更为安全，因为可以介入到整个项目真正的流程中。例如和普通的房地产信托计划相比，中信信托这样用信托计划投资房地产项目的股权，就可以对具体项目的操作进行适度的参与，风险就要小很多。

此外记者还发现，信托公司除了转变投资标的外，还对原有的信托计划进行了改善。例如，平安信托旗下最新推出一款平安财富睿石1号全功能房地产基金集合资金信托。这类全功能的房地产信托计划和之前的存在一定区别，其并非先确定某个项目，然后为此项目融资，而是先将资产池建立起来，等遇到适合的标的物再投资。一位信托业内人士对记者表示，从以项目为中心转向规模型的基金模式，是房地产信托发展的一个方向。【信托培训轻松预约trustlaws@sina.com】