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房地产信托成3月吸金主力

发布时间：2019-08-10 13:20:15

　　新快报讯

　　记者强燕报道来自财汇资讯的数据显示，3月份，39家信托公司共发行129只固定收益信托产品，预计发行总规模为211.11亿元（仅统计109只披露融资规模的产品），单月发行数量、规模均创历史新高。

　　统计显示，3月份权益类投资信托发行数量多达39只，占比30.23%。其中，募集总额最大和平均募集金额最高的则为股权投资，纳入统计的23只产品共募集76.47亿元，平均募集金额达3.32亿元。而从信托资金投向来看，当月投资于房地产行业的信托募集资金量最大，纳入统计的35只信托拟募集资金总额达98.31亿元，环比增长108.42%，占3月募集总规模的46.45%。

　　信托产品的期限范围在8个月至6年不等，信托产品收益率最低的为4.5%，最高的达到11%。从各存续期产品近一年的平均收益率来看，一年期（及一年期以下）产品的预期年化收益率为7.75%，较2月增长0.48%，比近一年的高点（2011年1月）低0.14%；一年（不含）至两年期产品平均收益率在2月触及近1年的高点以来，下降0.12%，到8.72%；两年期（不含）以上产品平均收益率为8.63%，较2月上涨0.79%，但离近1年8.93%的高点（2010年5月）仍有0.3%的距离。

　　好买基金研究中心人士认为，目前发行的信托产品已经较大程度地体现了市场对加息的预期，从长期看来，目前市场3.25%和6.25%的一年期存贷基准利率属于较高水平，随着加息周期的结束，未来市场的无风险利率降低将会是大概率事件，从而具有较长存续期的固定收益信托的利率并不会太高。