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地产类信托产品收益率继续走高

发布时间：2019-08-10 10:12:15

本报讯记者曹斌近期，房地产信托计划再次成为业内关注的焦点，一方面由于预期收益率开始走高，另一方面因为发行数量开始上升。普益财富数据显示，今年以来共发行了592款信托产品，其中房地产信托有178款，占据了信托发行量的30%。

　　这3个月房地产信托发行量逐步增加，1月份，工商企业领域发行数量最多，有101款产品，而房地产信托却只有46款。到了2月份，二者基本相差无几，工商企业类信托发行了78款，房地产信托则发行了69款，仅比前者少了9款。3月以来工商企业类信托发行了43款，房地产信托超越了工商企业类信托数量，发行了63款。今年以来发行的信托产品预期平均收益率8.98%，而房地产信托却高达9.75%。

　　普益研究员陈朋真认为，收益率上涨一方面是因为几次加息，需要调高收益率；另一方面最主要原因仍是房地产企业缺少资金。

　　昆明第三方理财机构玖言财富理财经理司蓉蓉表示，虽然目前地产类信托产品收益率比普通信托产品高出2-3个百分点。但地产类信托产品潜在的风险也不容忽视。