首页法律知识民商法信托法信托动态上海地产界：新政利好信托融资

上海地产界：新政利好信托融资

发布时间：2020-05-07 11:24:15

上海房地产，有业内人士指出，此次新政的意义决不仅仅止于“二套房货松绑”，其最大亮点在于新政的第三条即“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务”，其中包括房地产信托投资(REITs)将加快推进实施。

　　在此之前，，。市场普遍认为REITs的施行，将推进中国房地产投资市场与股市的发展。

　　由于此政策的细则仍未正式出台，高力国际认为REITs在商业地产和工业地产领域的应用比住宅市场包为广泛，因回报率相对较高。统一经营有利于增强物业质量和租户管理，并可提升租金，因此拥有稳定现金收入的单一产权商业物业最有可能打包成REITs上市。而大型开发商和国有企业的资产存量较大，能符合上市的资产规模要求，因此持有稳定现金收入物业的类似企业最有可能成为REITs的首批参与者。

　　高档住房销售续低迷

　　另外，上海地产界人士认为，，故上海楼市高档商品房仍将持续一段低迷时间。

　　据世邦魏理仕最新发布的报告透露，二零零八年上海全市商品住宅共成交1600万平方米，已回到了二零零一年之前的成交量。尤其是高档住宅全年共成交6700套，其中下半年成交2000余套仅占总量的30%。

　　世邦魏理仕住宅部高级董事陈炜表示，“由于对后市的观望和不确定，不少高档物业开发商推迟了推盘计划。”市场预计房地产行业的最终洗盘将很快到来，为避免楼盘烂尾，此次楼市新政对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组显得十分重要和及时。