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房地产信托基金试点箭在弦上

发布时间：2019-08-27 14:17:15

酝酿了6年之久的房地产信托基金(REITs)有望取得突破性进展。记者从相关渠道获悉，，有可能双管齐下于近期推进，上海浦东则可能成为REITs试点。

　　去年底，，企业融资管道的创新融资方式被提出。仅十天之后，，再次明确提出“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资管道”。

　　据悉，央行牵头REITs试点方案为债权类产品，主要在银行间市场流通；而证监会方案则是股权类产品，在证券交易所交易。两个方案的试点机构分别是天津泰达、联华信托和中信证券（600030行情,爱股）。REITs产品的资产包也已基本明确。近日，上海市浦东新区金融服务办公室相关负责人透露，作为建设国际金融中心的重要组成部分，上海将努力率先推出REITs试点，预计规模为30亿元至50亿元。上述负责人称，经过多年开发开放，浦东经济总量获得巨大突破，具备很多成熟的物业基础，拥有良好的机构投资者环境和交易场所，还有大量优秀的金融业人才。上海浦东试点REITs的条件已经基本成熟，上海对REITs试点也十分重视，其模式为先试点再推广。此前，上海市金融办主任方星海也曾表示，上海市政府目前已经对推出REITs进行了具体部署，该项目由浦东新区政府牵头实施。

　　对此试点方案，有业内人士认为，浦东推出REITs试点的风险是可控的。某信托公司相关人士表示，由于REITs极具市场基础，且收益率和稳定性介于股票和存款之间，若能试点并推广，不仅能增加投资品种，也有利于改善较单一的投资结构。