工业房地产投资信托2004年可能有新秀登场
发布时间：2019-08-08 16:42:15
经过一年的空白期，市场人士推算，2004年或许有另一个工业房地产投资信托登场。
本地第一个工业房地产投资信托“腾飞房产投资信托”（A-REIT）在2002年11月成功“腾飞”后，于今年下半年频频有收购动作，计划或已买下的项目包括Trivec大厦、IDS企业总部、优德科技总部、英飞凌科技（Infineon）亚太总部、TT国际贸易园、锦利大厦（Ghim Li Building）等。
一名工业房地产资深顾问分析说，这类基金要有超过5亿元的房地产，才有意义。其次，腾飞房产投资信托可能意识到有其他类似的基金正准备进场，所以无论最终是否成真，还是先下手为强。
房地产顾问最近回答本报询问时，多不排除2004年出现新的工业房地产投资信托，与腾飞房产投资信托分一杯羹的可能。
仲量联行新加坡研究主管邱慧芬认为，本地“有潜能推出另一个工业房地产投资信托，而它可能以物流业房地产为焦点。”
邱慧芬是根据我国物流领域的光明前景，作出上述判断。她说，新加坡政府着重促进我国为区域物流枢纽，樟宜机场物流园区（Airport Logistics Park）已吸引一些主要的物流业者如万络环球物流服务公司（Menlo Worldwide）、英国空运物流公司（Exel）等。
此外，本地公司宝德集团（Boustead）同第一次进军亚太市场的美国第二大货仓房地产投资信托AMB，设立联营公司ALPS 1，将在樟宜物流园区发展供多家租户营业的物流厂房。
与此同时，其他物流业者也积极发展。卡特皮拉（Caterpillar）计划未来5年斥资2亿美元（3亿5060万新元）在亚洲多兴建10座大厦，当中一些新投资可能在新加坡展开。今年11月，戴姆勒克莱斯勒（DaimlerChrysler）设于大士（Tuas）的区域物流中心开业，货仓兼厂房面积达40万平方英尺。
一名市场人士猜测，嘉德置地在菜市（Chai Chee）和乌美（Ubi）地区各经营一个科技园；枫树投资（Mapletree）在本地拥有油舱设备、港湾地带的房地产、亚历山大分销园和港务集团大厦等项目，因此这两家集团可能考虑推出同类或综合房地产投资信托。
第一太平戴维斯研究经理朱允行说，明年预期“有一些（新登场的）房地产投资信托；毕竟市场上需有好几个房地产投资信托‘聚集’在一起，才能构成气候，使这类交易蓬勃。”
本地第一个工业房地产投资信托“腾飞房产投资信托”（A-REIT）在2002年11月成功“腾飞”后，于今年下半年频频有收购动作，计划或已买下的项目包括Trivec大厦、IDS企业总部、优德科技总部、英飞凌科技（Infineon）亚太总部、TT国际贸易园、锦利大厦（Ghim Li Building）等。
一名工业房地产资深顾问分析说，这类基金要有超过5亿元的房地产，才有意义。其次，腾飞房产投资信托可能意识到有其他类似的基金正准备进场，所以无论最终是否成真，还是先下手为强。
房地产顾问最近回答本报询问时，多不排除2004年出现新的工业房地产投资信托，与腾飞房产投资信托分一杯羹的可能。
仲量联行新加坡研究主管邱慧芬认为，本地“有潜能推出另一个工业房地产投资信托，而它可能以物流业房地产为焦点。”
邱慧芬是根据我国物流领域的光明前景，作出上述判断。她说，新加坡政府着重促进我国为区域物流枢纽，樟宜机场物流园区（Airport Logistics Park）已吸引一些主要的物流业者如万络环球物流服务公司（Menlo Worldwide）、英国空运物流公司（Exel）等。
此外，本地公司宝德集团（Boustead）同第一次进军亚太市场的美国第二大货仓房地产投资信托AMB，设立联营公司ALPS 1，将在樟宜物流园区发展供多家租户营业的物流厂房。
与此同时，其他物流业者也积极发展。卡特皮拉（Caterpillar）计划未来5年斥资2亿美元（3亿5060万新元）在亚洲多兴建10座大厦，当中一些新投资可能在新加坡展开。今年11月，戴姆勒克莱斯勒（DaimlerChrysler）设于大士（Tuas）的区域物流中心开业，货仓兼厂房面积达40万平方英尺。
一名市场人士猜测，嘉德置地在菜市（Chai Chee）和乌美（Ubi）地区各经营一个科技园；枫树投资（Mapletree）在本地拥有油舱设备、港湾地带的房地产、亚历山大分销园和港务集团大厦等项目，因此这两家集团可能考虑推出同类或综合房地产投资信托。
第一太平戴维斯研究经理朱允行说，明年预期“有一些（新登场的）房地产投资信托；毕竟市场上需有好几个房地产投资信托‘聚集’在一起，才能构成气候，使这类交易蓬勃。”
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