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住邦推出首只银监会审批发行信托产品

发布时间：2021-01-11 21:09:15

近日，北京金融市场发行的第一个实行“发行前向当地银监局审批的事先报备制度”的集合资金信托计划面市，这只产品是由北京市住邦房地产开发有限责任公司委托信托投资公司发行的产品，信托期限为1年期，规模不高于人民币5000万元的信托，信托预期年收益率达到6.5%，发行当天就销售一空，投资者全部为自然人。

　　相较于房地产抵押的担保模式，信托产品采用以较低价格购买房产，更快更易变现的模式，保证投资者利益。据了解，此次信托计划所集资金全部用于预购住邦2000商务中心二期房产（住宅和商铺），购买价格为住宅每平方米5000元，商铺每平方米7000元。对比住邦2000商务中心2号楼的市场销售价格，住宅为每平方米12000元，商铺每平方米为23000元，其房产购买价格较低，市场变现空间较大，且房产全部登记在北京国投名下，一旦开发商不按期回购房产，可直接变卖房产，只要平均售价不低于7000元/平方米，即可保证投资人本金和收益的实现。