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上海正探索年金房地产信托及资产证券化问题

发布时间：2019-08-16 08:41:15

上海银监局局长王华庆29日在此间召开的上海市信托投资公司负责人座谈会上透露，监管部门已制定了一系列规范信托公司的规章制度，并与有关公司及相关部门就年金信托、房地产信托、资产证券化等进行了探索。

王华庆强调，上海市的信托公司要不断提高信托公司的治理水平，健全内控制度，积极引进境外战略投资者，借鉴国际成熟经验，引进专业人才，加强业务培训，提升风险管理水平及市场竞争力；要进一步促进各信托公司规范经营、健康发展，及时防范可能发生的风险。目前，上海有6家获准重新登记的信托投资公司，分别是，上海国际信托投资公司、上海爱建信托投资有限责任公司、中海信托投资有限责任公司、华宝信托投资有限责任公司、中泰信托投资有限责任公司、安信信托投资股份有限公司。

统计显示，到2004年末，上海6家信托投资公司受托管理的信托财产达到321.23亿元，比年初增加99.78亿元，增幅达45.06％，占其全部业务的3/4多。上海信托行业正本清源，信托业务已逐步成为6家获准重新登记的信托公司的主营业务。其中，单一指定类资金信托197.37亿元，增幅达40.70％；财产权信托业务42.56亿元，增幅达385.77％，这两类业务有显著增长；集合类资金信托70.86亿元，增幅达6.29％。“这些受托管理的信托财产主要以贷款和投资等方式运用。”上海银监局的官员说。据悉，2004年上海信托公司的自营业务有较大幅度的下降。究其原因，上海银监局认为，一是为防止跨市场风险向信托公司转移，各信托公司均采取措施减少了对自营证券等的投资，上海市各信托公司年底自营资产总额比年初减少32.6亿元，降幅23.31％；二是上海市各信托公司加大了原有业务的清理，年底自营负债总额41.75亿元，比年初减少37.54亿元，降幅达47.35％。

截至2004年末，上海市6家信托公司的所有者权益65.5亿元，总收入8.76亿元，实现利润3.45亿元。从信托公司收入结构来看，信托报酬收入在总收入的比重已超过总收入的1/3，逐步成为信托公司的主要收入来源。

据悉，去年以来，这6家获准重新登记的信托公司在信托计划的设立、运作和到期退出等环节上强化内部控制，规范自身经营管理，有效保护投资者合法权益。如目前已推出的集合类资金信托计划基本能做到分别管理、分别核算，并在商业银行开设信托专户；在信托计划运作过程中，风险防范意识有所加强，开始重视信托资产的跟踪管理、重大业务项目流程稽核以及交易对手评级制度；在信托计划到期前，事先作出资金安排或采取其他保障措施，使投资者能够顺利退出信托计划。信托公司与商业银行之间的业务合作也得到进一步的规范和发展。