房地产资金链条绷紧 信托来救？
发布时间：2019-08-09 20:26:15
3月17日，央行提高房贷首付、超额准备金率下调的政策出台后，让房地产开发商的资金链条更加绷紧。因为房地产优惠利率的取消提升了消费者的购房成本，影响了他们贷款买房的积极性，而消费信贷又是房地产开发的重要资金来源。面对投资渠道的堵塞，许多房地产开发商都将目光投向了信托公司，视其为救命稻草。信托基金“救命”地产金融的渠道主要有两条：在国内发行准公募的信托计划；引进外资，以信托作为通道投入到房地产项目中。日前，福建某信托公司推出了一只规模为8000万元的“准信托投资基金”，为缓解房地产的资金困境提供了通道。
专业人士认为，信托不仅仅是过桥资金，还可以为房地产业提供全程金融服务。从目前的房地产融资趋势看，信托将成为房地产金融创新的主流模式，并在一段时间内以信托加银行的方式来体现。去年，全国房地产信托的规模达119亿元，超过当年信托总量的三分之一。2005年信托总量将继续放量增长，但地产信托将由融资型向投资型转变。
专业人士认为，信托不仅仅是过桥资金，还可以为房地产业提供全程金融服务。从目前的房地产融资趋势看，信托将成为房地产金融创新的主流模式，并在一段时间内以信托加银行的方式来体现。去年，全国房地产信托的规模达119亿元，超过当年信托总量的三分之一。2005年信托总量将继续放量增长，但地产信托将由融资型向投资型转变。
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