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房屋信托租赁业务即将进入北京房地产市场

发布时间：2019-08-11 16:38:15

一种新的房屋租赁方式即将在京城兴起，记者获悉，由惠双滢集团创立的“房屋信托租赁”业务已进入市场推广阶段。房屋信托租赁是指以房屋租赁权信托为核心，以房屋租赁业务为主体，以互联网与金融技术为手段，为出租方和承租方提供系统、完善、多元化的服务，从而实现不动产的流动化和证券化。据惠双滢商务咨询服务(北京)有限公司副董事长周宇飞介绍，这种业务的实质是将传统的中介经纪所从事的房屋租赁业务转换为以信托公司为签约主体，采用“租赁权信托”方式，形成由业主向信托公司委托经营的信托关系，再由信托公司转委托专业公司经营，向市场提供约定期限的房屋租赁服务。

　　据了解，与传统房屋租赁业务相比，“房屋信托租赁”最大的市场卖点是对出租方未设抵押的房产，在指定担保公司抵押后，可获得房屋评估价值40%至60%的综合授信，采用信用卡使用贷款。该授信可按实际使用金额和使用时间用款，用时付息，不用则无息，以商业贷款利率计息。