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房地产企业融资饥渴盯上信托

发布时间：2019-08-14 14:19:15

央行报告显示，截至今年一季度，我国房地产开发贷款增幅已连续4个月呈下降趋势，而此前证监会暂缓受理房地产开发企业重组并购申请。在房企普遍资金紧张的背景下，信贷成为不少企业融资的“另类”途径。根据好买基金（微博）等机构发布的数据统计，今年前5个月，国内信托公司共成立房地产信托产品148款。其中，纳入统计的产品募集资金达到447.71亿元，单只产品平均规模约为3.64亿元，远超其他信托产品。

　　前5月纳入统计的房地产信托产品单只平均规模约3.64亿元

　　6月18日，上海江桥万达广场开业。“今年计划有17座万达广场开业，12家五星级酒店开始运营。”大连万达集团董事长王健林日前对媒体表示。在今年银根收紧的情况下，万达为了保证充足的现金以维持这般扩张速度，开始大规模参与房地产信托融资，已有10只信托产品成立或正在募集，其中部分产品的规模在5亿-15亿元。而今年以前万达仅推出过一只信托产品。

　　央行报告显示，截至今年一季度，我国房地产开发贷款增幅已连续4个月呈下降趋势，而此前证监会暂缓受理房地产开发企业重组并购申请。在房企普遍资金紧张的背景下，信贷成为不少企业融资的“另类”途径。根据好买基金（微博）等机构发布的数据统计，今年前5个月，国内信托公司共成立房地产信托产品148款。其中，纳入统计的产品募集资金达到447.71亿元，单只产品平均规模约为3.64亿元，远超其他信托产品。

　　专家表示，目前开发商的信托融资利率已超过15%，而楼市成交已动力不足，双重压力之下，风险累积不容忽视，投资者不可盲目追求高收益率。