“涉房”理财产品锐减 未来收益率或看涨
发布时间：2019-08-31 08:36:15
。昨日，记者从有关人士处获悉，从上周发行的理财产品类型和数量来看，涉及房地产领域的产品仅发行一款，占比大幅下降。有业内人士认为，正因为发行量少，资金需求方的需求仍明显，未来涉房类理财产品的收益率或将有所提高。
去年发行火爆
平均年化收益率超4%
从去年下半年到今年3月份，涉房理财产品一直都是理财产品中的关注点。普益财富研究人员告诉记者，截至目前，房产信托类理财产品的平均年化收益率达4.3%～6.8%，信托公司的房地产产品年化收益率则实现8.25%～9%的高收益，这相对于2.25%的定存收益和债券票据类理财产品，优势很大，受到高端投资者青睐。同时，该研究人员透露，“即使这类理财产品基本属于非保本浮动型收益，缺少第三方的担保，风险较大，但是截至目前为止，收到此类理财产品亏本的情况很少。”
今年4月，房产信托类理财产品的收益率同样非常吸引眼球，平均年化收益率甚至一度超过5%，信托公司的房地产产品的预期年化收益率最高更是达到了9.19%。
业内人士表示，从去年年底开始，信贷调控节奏的加快和地产企业的融资需求，催热了房地产信托产品，。
涉房理财产品
5月发行量骤降至一款
普益财富的统计数据显示，在上周发行的8款集合类信托产品中，仅有一款运用于房地产领域，占比12.5%，相比4月的第二周和第三周，分别下降了34%和23%。有业内人士表示，银信合作理财市场短期内会有回落，但因发行量少，资金需求方的需求仍明显，也会提高这类理财产品的收益率。
发行量锐减的原因，某国有商业银行内部人士对此表示，“信托贷款类产品因其贷款规模不受银行自身信贷规模的限制，给银监会管控银行信贷调控房地产带来了一定难度”，。研究人员称，从这两周的集合信托产品发行情况看，投资方向已从房地产领域转向金融市场尤其是转向证券市场。
虽然收益或将进一步提高，但理财师建议，投资者在关注高收益的同时，也要看到其中的高风险。“结构性的房地产信托类理财产品的收益和房价是挂钩的，虽然有一个基础的收益比，但是如果房价跌到超出一定标准，则收益减少”。
去年发行火爆
平均年化收益率超4%
从去年下半年到今年3月份，涉房理财产品一直都是理财产品中的关注点。普益财富研究人员告诉记者，截至目前，房产信托类理财产品的平均年化收益率达4.3%～6.8%，信托公司的房地产产品年化收益率则实现8.25%～9%的高收益，这相对于2.25%的定存收益和债券票据类理财产品，优势很大，受到高端投资者青睐。同时，该研究人员透露，“即使这类理财产品基本属于非保本浮动型收益，缺少第三方的担保，风险较大，但是截至目前为止，收到此类理财产品亏本的情况很少。”
今年4月，房产信托类理财产品的收益率同样非常吸引眼球，平均年化收益率甚至一度超过5%，信托公司的房地产产品的预期年化收益率最高更是达到了9.19%。
业内人士表示，从去年年底开始，信贷调控节奏的加快和地产企业的融资需求，催热了房地产信托产品，。
涉房理财产品
5月发行量骤降至一款
普益财富的统计数据显示，在上周发行的8款集合类信托产品中，仅有一款运用于房地产领域，占比12.5%，相比4月的第二周和第三周，分别下降了34%和23%。有业内人士表示，银信合作理财市场短期内会有回落，但因发行量少，资金需求方的需求仍明显，也会提高这类理财产品的收益率。
发行量锐减的原因，某国有商业银行内部人士对此表示，“信托贷款类产品因其贷款规模不受银行自身信贷规模的限制，给银监会管控银行信贷调控房地产带来了一定难度”，。研究人员称，从这两周的集合信托产品发行情况看，投资方向已从房地产领域转向金融市场尤其是转向证券市场。
虽然收益或将进一步提高，但理财师建议，投资者在关注高收益的同时，也要看到其中的高风险。“结构性的房地产信托类理财产品的收益和房价是挂钩的，虽然有一个基础的收益比，但是如果房价跌到超出一定标准，则收益减少”。
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