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同居期间购买的房产被执行能否提起执行异议

发布时间：2019-11-29 07:05:15

　　案外人执行异议是指在执行过程中，，，以维护自己的合法利益。

　　【案情】

　　刘某与卿某合伙协议纠纷一案，本院作出判决，确认卿某应当偿付刘某投资款270400元。判决生效后，卿某未履行给付义务。，，查封被执行人卿敬楷名下位于零陵区潇水中路御景豪园3栋103A房(房产所有权证号：永政房字第02020571号)。案外人李某及当事人卿某不服，，，驳回当事人卿某及利害关系人李某的执行异议。案外人李某不服，，：，要求对李某的执行异议重新作出裁定。本院审查后作出裁定：驳回异议人李某的执行异议。李某不服，向本院提起案外人异议之诉，，，解除对该房屋所有权的查封，排除对该房屋的执行。

　　【分歧】

　　对于李某的异议之诉能否获得支持，有以下两种观点：

　　一、李某的请求应该予以支持。李某与卿某同居生活期间购买了零陵区潇水中路御景豪园3栋103A房产，;婚姻法>若干问题的解释(一)》第五条的规定，二人之间系同居关系，同居期间财产共同共有。故该房产李某是共同共有人，。

　　二、李某的请求不应得到支持。该房产登记在卿某个人名下，该房产应是卿某个人所有，债务是合法有效的。

　　【评析】

　　笔者同意第一种观点，理由如下：

　　李某与卿某不是夫妻关系，对于双方同居期间所取得的财产不可直接推定为共同共有，依据不动产物权法“公示公信"原则，既然该房屋登记在卿某个人名下，首先应当推定为卿某个人财产。但是，根据李某提交的证据显示，李某在涉案房产的《商品房买卖合同》以及在该房屋按揭贷款的《个人住房贷款合同》中担保人栏签名，并借款支付部分房款，因此可以认定李某系房产的购买人之一，该房产系李某与卿某共同所有。民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的案外人，有权利提出执行异议。

　　综上所述，案外人李某作为该涉案房产的共同所有人，有权对查封该房屋的执行裁定提出异议，，应予支持。