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税务局扣押查封房产最长的期限

发布时间：2019-08-03 07:19:15

　　大家都知道不管是公民还是公司都要对税务机关依法纳税，如果税务机关发现自然人出现了应当纳税的情形，但是并没有自觉缴纳税款，那么税务机关会进行催缴，如果纳税人还没有进行缴纳，税务机关可以采取查封房产的方式，那么税务局扣押查封房产最长的期限有多久呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、税务局扣押查封房产最长的期限

　　我国《行政强制法》第二十五条规定：“查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。”由此可见，查封、扣押的期限最长是30天。并且，延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

　　二、对扣押、查封财产的处理

　　1、采取税收保全措施进行扣押、查封后，纳税人缴纳税款或提供纳税担保的，税务机关应依法立即解除扣押、查封；纳税人不能依法缴纳税款或提供纳税担保的，税务机关可依法对扣押、查封的财产拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得抵缴税款。

　　2、采取税收强制执行措施的，税务机关可依法对扣押、查封的财产拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得抵缴税款。

　　三、查封房产后办理的抵押怎样处理

　　1、首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。：、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 “已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。

　　2、、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。同时又规定，“对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、。

　　3、作为抵押权人，，要及时主张抵押权。

　　综上所述，税务机关查封房产最多不能超过30天，如果需要延长这个期限还应当告知被查封人，如果在一定的期限内，纳税人一直都没有补交税款，那么税务机关可以将其名下的房产进行拍卖，拍卖后所获得的钱用于交税。以上就是“税务局扣押查封房产最长的期限”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。