房子被强制执行的后果
发布时间：2019-08-05 06:29:15
当债权债务纠纷通过诉讼程序来解决的话，债务人没有能力进行债务清偿，强制执行房产就是债务清偿。很多人却并不清偿房产被强制执行的后果。下面就让小编为大家带来房子被强制执行的后果的相关内容，一起来看看吧。
一、房子被强制执行的后果
会失去房屋所有权，对房屋进行拍卖。
按照民事诉讼法相关规定，、变更物权的效力。房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，。，将房产过户到您的名下。
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，，有关单位必须办理。
《民事诉讼法司法解释》
第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,，或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
第五百零二条 房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
二、房子被强制执行可以提起诉讼吗
只要是你家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债。如果被拍卖了，可以进行诉讼，但是如果不止一个住宅，就可以强制执行，申请书中也是，没有办法阻止的，债主可以起诉，依法申请冻结的住房产权，可以继续居住使用，但不能抵押，买卖和转让住房，除非的是豪宅或是别墅，会被拍卖抵债。
第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。
第二种情况，执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。
第三种情况，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。
第四种情况，如果执行依据本身就是交付居住的房屋，。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。以上情形，，不至于其无家可归。
构建法治社会，推进依法治国进程，就应有良好的制度设计，以降低债权人成本，增加不讲诚信者负担。附条件可执行“唯一住房”新规定的施行及强力执行，能最大限度压缩老赖生存空间，倒逼其自觉履行义务。，维护生效裁判文书尊严，增进公众对规则的信仰和对法律的敬畏。
三、房子被强制执行有什么办法不执行
没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
1、看该房产是否设定抵押,、扣押、冻结财产的规定》
第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，，但不得拍卖、变卖或者抵债。
，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，。
2、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。
以上就是小编为大家带来房子被强制执行的后果的全部内容。，需要按照法律所规定的强制执行程序来进行的，。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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