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2018年拆迁冻结的房子能过户吗

发布时间：2021-01-03 13:36:15

　　随着拆迁工作的火热进行，也出现了不少问题。有人没房子住，有的连土地都没了。严重影响了人们的工作和生活，特别是有些问题，对人民群众来说，很难确定。下面小编就为大家介绍一下关于2018年拆迁冻结的房子能过户吗以及其他相关问题。

　　一、冻结的行为

　　1.拆迁范围内的房屋及其附属物的新建、扩建、改建;2.房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;3.改变房屋和土地用途;4.企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记;5.户口变动，尤其是将户口迁入到即将被拆房屋所在户口;6.在耕地上抢种青苗等。

　　如果经调查发现被拆迁人恶意进行了上述行为，对于扩建部分、抢种的青苗没有补偿，迁入的户口没有安置房份额或人员安置补助费。

　　拆迁冻结的法律依据和期限

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年，也可以理解为从发布拆迁公告之日到签订拆迁补偿安置协议之日的时间段最长不得超过1年。

　　二、2018年拆迁冻结的房子能过户吗

　　现金市面上挂牌的拆迁冻结的房子，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。拆迁冻结的房子买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁冻结的房子，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

　　三、拆迁人需申报材料

　　建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份);

　　建设用地规划意见(原件、复印件各1份);

　　拆迁范围图(原件、复印件各1份)。

　　以上就是小编为大家介绍的关于2018年拆迁冻结的房子能过户吗的全部内容。这些问题虽然看起来都是一些小问题，但是对农民来说，是涉及生存生活的大问题。从农民的角度出发，为农民谋取利益，缩小农村与城市之间的经济差距，。