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征地补偿协议的内容包括哪些

发布时间：2020-03-02 08:07:15

　　一般来说，与征地方协商好了价格之后，就要签订协议了，但是你清楚协议内容有哪些吗，协议内容哪些是必要的。今天，小编就告诉你征地补偿协议的内容包括哪些，协议监证方是谁？

　　一、征地补偿协议的内容包括哪些

　　（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

　　（2）补偿款的支付时间及支付方式。

　　（3）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

　　（4）约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

　　二、征地补偿协议是什么

　　征收补偿协议，涉及被征收人的补偿数额。如果征收补偿协议签订不合理，被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中，因征收补偿协议引发的纠纷不在少数，不同程度的折损了被征收人的征收补偿费用。对于农村征地，补偿安置协议有两份，一份是征收方与被征地的村委会签订的协议，另外一份是则是与被征地的农民签订的协议。我们国家农村土地的所有权属于村集体，村委会是村民自治组织，是村民的代表，所以，征收土地首先要与村委会（或村民小组）签订一份征地补偿安置协议，这个协议总体约定本次征地的位置、面积，征地拆迁补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费的总额，需要安置的农业人口数、安置方式，补偿款的支付方式、支付时间、交地时间等关键内容。

　　三、征地补偿协议的监证方应该是谁

　　除了签署协议之外的第三方，具有一定的公证能力。

　　征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

　　合同的履行按照职能和分工归口负责的原则进行。具体内容为：丙方向甲方负责，乙方向丙方负责。丙方对整个征地拆迁实施负责。监证方负责征拆程序到位及补偿款项数据核实。具体事项的办理，乙方应直接和丙方联系，丙方直接和甲方联系，甲方直接和监证方及丙方联系。无特殊情况，未经直接联系单位牵头，不得跨单位联系。

　　看到这里，你是不是清楚了这几张纸代表的含义有多大了呢，所以签订的时候一定要注意，对于合同相对方来说，一定要看清对方注明上去的附加条款，有没有侵犯到你的权益。如果你不确定的话，可以联系我网站的律师来帮你审核合同。好了，以上就是关于征地补偿协议的内容包括哪些的相关内容了，希望可以帮助到你。