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强制拆迁的法定条件有哪些

发布时间：2019-08-18 13:05:15

　　在我国，拆迁方如果遇到了钉子户就很着急了，因为钉子户的存在会造成拆迁工程的暂缓，从而导致人力财力的大面积亏损，所以拆迁方想要强制拆迁的话，强制拆迁的法定条件有哪些，强制拆迁是什么，相关法律是怎么规定的？

　　一、什么是强制拆迁

　　既然是强制就一定要有法律授权和法律依据，没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此，强制拆迁的主体必须是法律授权的有权采取强制拆迁的机关，被强制对象必须达到法律规定被强制拆迁的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。

　　二、强制拆迁的法定条件有哪些

　　法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

　　被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、；。实践中有些市、县人民政府不守法，，强制执行程序，进行强制拆迁。

　　强制拆迁以补偿决定为前提

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　征收补偿决定存在下列情形之一的，：

　　1、明显缺乏事实根据；

　　2、明显缺乏法律、法规依据；

　　3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

　　4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　5、严重违反法定程序或者正当程序；

　　6、超越职权；

　　7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　三、强制拆迁的相关法律规定

土地管理法》第83条，条之规定，土地征用，即只有司法强制拆迁才算合法。

。这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，，2007年8月30日。，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，物权法》中规定不一致。：第六十四条，第七十九条）因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。，也就是向全中国人民公布施行了。

　　随着<物权法>的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。

　　到这里，这些得到补偿却赖着不走的钉子户可得注意了，，你可就再也没有与拆迁方协商的权利了。所以啊，小编劝你见好就收吧。好了以上就是关于强制拆迁的法定条件有哪些的相关内容了，谢谢你的浏览。