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盗用别人宅基地造房拆迁补偿归谁

发布时间：2020-06-13 02:10:15

　　作为一种特殊的土地，农村的宅基地是受我国法律的承认和保护的。当国家为了发展地方经济而决定征用宅基地时，就会出现拆迁补偿。今天，小编就将关于“盗用别人宅基地造房拆迁补偿归谁“这一问题进行介绍。希望对您有所帮助。

　　一、盗用别人宅基地造房拆迁补偿归谁

　　房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，在土地上建造建筑物须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件，所以土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。

　　二、农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别

　　经常会有很多农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产），而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

　　三、农村宅基地征收补偿标准

　　一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）

　　１、安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的三十倍；

　　２、附属物给予等价补偿；

　　３、青苗费按照农作物种类来定价；

　　４、土地补偿费用为前三年平均年产值的六到十倍。

　　以上就是小编关于“盗用别人宅基地造房拆迁补偿归谁”这一问题的全部介绍。首先，小编一开始就是回答的这个问题，然后小编介绍了宅基地征收和农村房屋补偿的区别，最后小编还介绍了补偿的标准。感谢您的阅读。