揭秘房屋常见的12项质量通病离婚诉讼赔偿
发布时间：2021-03-10 15:58:15
在离婚案件中，有怎样的离婚程序？离婚赔偿标准又是怎样的？？本文为您做了一一介绍：
抹灰墙面出现空鼓、裂缝，外窗框周边易出现渗水……这些住宅质量的通病，您的房子有吗？日前，有关部门启动住宅工程质量通病专项治理，提出将对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出工程质量通病进行专项治理。
据介绍，近年来，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能。我省提出，从现在开始，利用3年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出工程质量通病进行专项治理。据悉，此次专项治理情况将列入各类工程质量评优考核内容，不开展专项治理活动的企业和住宅工程不能参加各类工程质量评优和优秀住宅小区评选。
12项质量通病
钢筋混凝土现浇楼板裂缝。
现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
填充墙裂缝不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
墙面抹灰裂缝抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。
外墙保温饰面层裂缝、渗漏。
饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。
外窗渗漏外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。
有防水要求的房间地面渗漏。
管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。
屋面渗漏屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。
户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。
地漏安装不规范，水封深度不足地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。
散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。
【案例分析】
房屋质量问题开发商需赔偿
李女士去年在买了一套房子，入住后发现房屋有比较突出的质量问题，如墙体渗水、水管出现裂缝等。李女士多次与开发商理论，开发商一直以各种理由推脱。
律师解答：对于这个问题，林律师告诉记者，《解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
专家提醒购房谨慎房屋质量 验收毛坯房八方面
在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。
1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
在诉讼离婚中，离婚赔偿一直是离婚双方争论的焦点，离婚赔偿栏目详细介绍了离婚赔偿的程序和离婚赔偿标准，以供需要的读者参考。
离婚案件中，离婚赔偿的程序和离婚赔偿标准是离婚双方十分关注的问题。离婚赔偿栏目详细介绍了离婚赔偿的相关法律知识，还有离婚经济帮助和离婚起诉书范本等相关内容的介绍。[
抹灰墙面出现空鼓、裂缝，外窗框周边易出现渗水……这些住宅质量的通病，您的房子有吗？日前，有关部门启动住宅工程质量通病专项治理，提出将对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出工程质量通病进行专项治理。
据介绍，近年来，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能。我省提出，从现在开始，利用3年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出工程质量通病进行专项治理。据悉，此次专项治理情况将列入各类工程质量评优考核内容，不开展专项治理活动的企业和住宅工程不能参加各类工程质量评优和优秀住宅小区评选。
12项质量通病
钢筋混凝土现浇楼板裂缝。
现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
填充墙裂缝不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
墙面抹灰裂缝抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。
外墙保温饰面层裂缝、渗漏。
饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。
外窗渗漏外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。
有防水要求的房间地面渗漏。
管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。
屋面渗漏屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。
户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。
地漏安装不规范，水封深度不足地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。
散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。
【案例分析】
房屋质量问题开发商需赔偿
李女士去年在买了一套房子，入住后发现房屋有比较突出的质量问题，如墙体渗水、水管出现裂缝等。李女士多次与开发商理论，开发商一直以各种理由推脱。
律师解答：对于这个问题，林律师告诉记者，《解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
专家提醒购房谨慎房屋质量 验收毛坯房八方面
在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。
1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
在诉讼离婚中，离婚赔偿一直是离婚双方争论的焦点，离婚赔偿栏目详细介绍了离婚赔偿的程序和离婚赔偿标准，以供需要的读者参考。
离婚案件中，离婚赔偿的程序和离婚赔偿标准是离婚双方十分关注的问题。离婚赔偿栏目详细介绍了离婚赔偿的相关法律知识，还有离婚经济帮助和离婚起诉书范本等相关内容的介绍。[
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