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购房者赢得双倍赔偿

发布时间：2019-08-12 10:05:15

　　钱付了，房归了别人，。这一判决在北京还是首例。

　　北京，雍和大厦，面临北二环，西靠雍和宫，寸土寸金的地方。

　　每次从大厦东北角的工行门前经过，老郑就忍不住想：“这里应该是我的。”他好像看到自己的仪器整齐地摆放在店面里，顾客盈门。

　　这个门面房，老郑跟开发商已经斗争了4年。近日，，尽管房子要不回来了，但他获得双倍赔偿，这也是北京首例给予购房者双倍赔偿的案例。

　　被告已经提起上诉。老郑也不甘心：“我就想要房子!”

　　钱交了房没了

　　老郑是一家经营医药器材公司的老总，事业发展不错，他计划在北京建立长期根据地。在观察了一圈之后，他选定了北二环附近正在修建的雍和大厦(原名立骏大厦)。

　　间是2004年，雍和大厦因为资金问题几易其主，当时的开发商是广东过来的永利多房地产有限公司。因为老郑要的面积比较大，开发商给了相对优惠的价格：写字楼100200/平方米，门面房25000元/平方米。考虑到楼上开公司，楼下门面作为售卖医疗仪器的商店，老郑购买了1000多平方米的写字楼和230平方米的门面房，“门面房在东北角，那个位置好，面对二环”。

　　2004年5月21日，双方签订了《商业用房购买协议书》和《商品房购房合同》，协议书约定的是雍和大厦东楼一层东北角的建筑面积为230平方米的商业门面房一套，合同约定的是写字楼1000多平方米。当天，老郑就支付了95%的房款，其中门面房是546.25万元。约定其余款项待交房时再付清。

　　“当时我是第一批业主，可以说我这笔钱救活了它”，老郑说因为资金不足大厦当时已经停工，他毫无疑心地就把1000多万元打到了开发商的账上。

　　在签订合同的时候，售楼员特意跑到老郑的办公室请他签字，告诉他“就是办个手续，走个形式”，忙碌中的老郑一看厚厚的页码也打怵了，没有注意到日期有什么异常，写字楼为什么用合同，门面房又为什么用协议，就签了字。

　　“其实那时候他们就埋下陷阱了”，老郑后来分析。因为签订协议那天是5月21日，那上面有一条是“双方应在7日内再签订合同，否则就是违约，卖方有权另行出售，所收房款不予返还”，老郑不知道协议的最后期限开发商已经设定为5月21日。后来开发商根据这个说老郑违约了，支付的那些钱实际是定金，所以无权要房也无权要钱。