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房地产开发贷款条件是什么

发布时间：2020-10-09 19:13:15

　　上半年房地产建设活动的放缓，尽管今年融资有限，贷款利率升至高位，但是上半年开发商拿地意愿依然保持稳健，主要为了后期储备土地。那么房地产开发贷款条件是什么？房地产开发流程怎么走？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房地产开发贷款条件是什么

　　（1）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；

　　（2）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

　　（3）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　（4）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；

　　（5）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；

　　（6）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

　　（7）已经取得开发建设项目的土地使用权；

　　（8）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

　　（9）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

　　二、房地产开发流程怎么走

　　房地产开发流程大致如下：

　　1、房地产开发公司做好准备工作；

　　2、行政审批部分。根据我国当前法律、法规、规章的相关规定，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

　　（1）选址定点；

　　（2）规划总图审查及确定规划设计条件；

　　（3）初步设计及施工图审查；

　　（4）规划报建图审查；

　　（5）施工报建；

　　（6）建设工程竣工综合验收备案。

　　3、房地产项目权属初始登记阶段，一般是由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记，然后就可以将房地产进行出售了。房地产开发流程结束。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“房地产开发贷款条件是什么”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于房地产开发贷款条件都有了一定的认识，当然具体流程还是咨询专业认识比较好。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。