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拆迁中承租人死亡后如何确定新的承租人房屋财产分割协

发布时间：2019-08-24 15:56:15

[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：

承租人(chengzuren)公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人(chengzuren)死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：

　　一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租二、不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人子女（按他处住情况、本处居住时间长短等）；

　　3、原承租人的父母；

　　4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）

　　三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；的四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人的子女（按他处居住情况）；

　　3、原承租人的父母；

　　4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

　　注：共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。

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